Estimation théorique
Rue François Le Levé,56100 Lorient (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue François Le Levé,56100-Lorient indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.757€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.757€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.757€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.757€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-19 | 82 | RUE DE LA VILLENEUVE | 4 | 105 | 130 | 249554€ | 2377€ |
2021-12-17 | 64 | RUE DE LA VILLENEUVE | 3 | 120 | 125 | 257000€ | 2142€ |
2022-09-28 | 10 | RUE FONTAN | 1 | 56 | 154 | 119500€ | 2134€ |
2021-02-19 | 11 | RUE FONTAN | 4 | 84 | 401 | 129160€ | 1538€ |
2019-10-11 | 65 | RUE DE LA VILLENEUVE | 5 | 102 | 547 | 175000€ | 1716€ |
2021-08-20 | 4 | RUE FRANCOIS LE LEVE | 4 | 70 | 109 | 212000€ | 3029€ |
2020-06-22 | 7 | RUE BOMPARD | 4 | 86 | 195 | 100000€ | 1163€ |
2021-12-17 | 101 | RUE DE LA VILLENEUVE | 5 | 108 | 357 | 280000€ | 2593€ |
2022-06-02 | 13 | RUE BOMPARD | 7 | 154 | 404 | 633720€ | 4115€ |
2020-07-31 | 6 | RUE BOMPARD | 3 | 56 | 411 | 148000€ | 2643€ |
2021-09-01 | 42 | RUE DE LA VILLENEUVE | 3 | 69 | 347 | 185500€ | 2688€ |
2020-01-20 | 44 | RUE FRANCOIS LE LEVE | 2 | 37 | 137 | 117500€ | 3176€ |
2021-06-29 | 14 | RUE DOC GROSSE | 5 | 117 | 931 | 250000€ | 2137€ |
2020-12-10 | 16 | RUE BOMPARD | 4 | 76 | 246 | 130000€ | 1711€ |
2022-02-04 | 18 | RUE BOMPARD | 2 | 94 | 239 | 175000€ | 1862€ |
2021-07-30 | 119 | RUE DE LA VILLENEUVE | 7 | 208 | 883 | 637608€ | 3065€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DE KERFICHANT | 6 | 88 | 338 | 255000€ | 2898€ |
2020-08-25 | 3 | RUE L ENTENTE CORDIALE | 3 | 80 | 425 | 115000€ | 1438€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DE KERFICHANT | 5 | 81 | 330 | 214025€ | 2642€ |
2019-09-26 | 2 | RUE VAN GOGH | 4 | 85 | 380 | 160000€ | 1882€ |
2020-04-02 | 3 | PL MARIUS GUIOL | 5 | 80 | 243 | 145000€ | 1813€ |
2020-05-14 | 35 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 140 | 354 | 408000€ | 2914€ |
2020-01-31 | 4 | RUE DU BURTUL | 4 | 104 | 352 | 220000€ | 2115€ |
2022-05-16 | 32 | RUE DOC GROSSE | 5 | 82 | 309 | 208000€ | 2537€ |
2019-10-07 | 15 | RUE L ENTENTE CORDIALE | 4 | 113 | 240 | 225400€ | 1995€ |
2019-12-07 | 31 | RUE AMIRAL BOUVET | 5 | 129 | 158 | 275000€ | 2132€ |
2022-08-09 | 8 | RUE DOC LETTRY | 4 | 65 | 308 | 255000€ | 3923€ |
2022-01-13 | 27 | RUE AMIRAL BOUVET | 3 | 60 | 148 | 200000€ | 3333€ |
2021-06-07 | 14 | RUE DOC LETTRY | 5 | 97 | 300 | 320000€ | 3299€ |
2021-04-22 | 25 | RUE AMIRAL BOUVET | 4 | 78 | 168 | 185000€ | 2372€ |
2022-08-01 | 21 | RUE AMIRAL BOUVET | 6 | 98 | 118 | 320000€ | 3265€ |
2021-11-22 | 21 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 77 | 103 | 336000€ | 4364€ |
2020-06-04 | 38 | RUE DOC GROSSE | 6 | 136 | 316 | 275000€ | 2022€ |
2023-02-15 | 89 | BD COSMAO DUMANOIR | 5 | 121 | 270 | 311600€ | 2575€ |
2022-02-02 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 89 | 123 | 235000€ | 2640€ |
2019-08-29 | 40 | RUE DOC GROSSE | 4 | 65 | 298 | 150000€ | 2308€ |
2022-12-07 | 13 | RUE DE LA VILLENEUVE | 3 | 80 | 51 | 220000€ | 2750€ |
2021-07-29 | 1 | HENT VRAS | 6 | 166 | 604 | 430000€ | 2590€ |
2022-08-25 | 16 | RUE DE KERFICHANT | 5 | 107 | 349 | 362000€ | 3383€ |
2020-06-03 | 12 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 110 | 416 | 245000€ | 2227€ |
2021-09-23 | 7 | RUE JOSEPH BRISSET | 5 | 117 | 218 | 257000€ | 2197€ |
2023-03-14 | 3 | RUE DES LILAS | 10 | 153 | 460 | 557500€ | 3644€ |
2019-08-09 | 43 | RUE DE KERLIN | 6 | 108 | 287 | 178000€ | 1648€ |
2019-07-31 | 3 | RUE MARCEL SEMBAT | 2 | 38 | 92 | 175000€ | 4605€ |
2021-12-15 | 71 | BD LEON BLUM | 5 | 90 | 378 | 331000€ | 3678€ |
2022-01-28 | 9 | RUE AMIRAL BOUVET | 6 | 152 | 351 | 630000€ | 4145€ |
2019-10-04 | 83 | BD LEON BLUM | 6 | 120 | 244 | 295000€ | 2458€ |
2020-07-20 | 99 | BD LEON BLUM | 5 | 207 | 258 | 410000€ | 1981€ |
2020-10-12 | 7 | IMP EMILE MASSON | 5 | 125 | 469 | 310000€ | 2480€ |
2020-09-23 | 3 | RUE DELOFFRE | 4 | 90 | 209 | 337500€ | 3750€ |
2022-03-01 | 20 | IMP EMILE MASSON | 5 | 122 | 750 | 380000€ | 3115€ |
2020-10-23 | 19 | RUE JACQUES BONSERGENT | 6 | 97 | 175 | 371500€ | 3830€ |
2019-07-17 | 23 | RUE JACQUES BONSERGENT | 4 | 80 | 225 | 210000€ | 2625€ |
2022-02-09 | 23 | RUE JACQUES BONSERGENT | 4 | 80 | 225 | 340500€ | 4256€ |
2021-10-11 | 86 | BD LEON BLUM | 4 | 90 | 460 | 340500€ | 3783€ |
2019-08-08 | 40 | RUE DE KERLIN | 9 | 220 | 230 | 252000€ | 1145€ |
2020-11-19 | 3 | RUE AMIRAL BOUVET | 6 | 144 | 84 | 275000€ | 1910€ |
2020-11-06 | 13 | RUE DE LA VOUTE | 3 | 60 | 312 | 110000€ | 1833€ |
2021-10-20 | 37 | RUE PROFESSEUR MAZE | 4 | 100 | 210 | 210000€ | 2100€ |
2021-02-18 | 7 | RUE FRANCOIS LE LEVE | 6 | 90 | 483 | 228000€ | 2533€ |
2022-04-27 | 5 | PL PIERRE GUEGUEN | 5 | 110 | 149 | 287390€ | 2613€ |
2020-08-21 | 11 | RUE DE LA VOUTE | 6 | 115 | 317 | 315000€ | 2739€ |
2022-12-27 | 22 | RUE JACQUES BONSERGENT | 3 | 70 | 169 | 225000€ | 3214€ |
2021-04-08 | 18 | RUE JACQUES BONSERGENT | 4 | 100 | 178 | 405000€ | 4050€ |
2020-11-25 | 6 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 4 | 97 | 102 | 215000€ | 2216€ |
2022-03-01 | 6 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 4 | 97 | 102 | 250400€ | 2581€ |
2022-07-12 | 10 | IMP DES QUATRE VENTS | 3 | 47 | 0 | 122577€ | 2608€ |
2019-05-29 | 14 | IMP DES QUATRE VENTS | 3 | 47 | 0 | 98520€ | 2096€ |
2021-10-04 | 4 | PL PIERRE GUEGUEN | 3 | 60 | 157 | 281700€ | 4695€ |
2019-06-13 | 20 | RUE MANCEL | 4 | 90 | 68 | 172890€ | 1921€ |
2020-11-23 | 23 | RUE PROFESSEUR MAZE | 4 | 75 | 164 | 295000€ | 3933€ |
2023-04-24 | 7 | RUE DE LA VOUTE | 3 | 92 | 426 | 550000€ | 5978€ |
2020-08-31 | 14 | BD LEON BLUM | 7 | 173 | 160 | 325000€ | 1879€ |
2020-05-15 | 17 | RUE BRAILLE | 4 | 90 | 190 | 120000€ | 1333€ |
2020-06-05 | 9 | RUE MANCEL | 6 | 169 | 423 | 380000€ | 2249€ |
2019-08-29 | 17 | RUE PROFESSEUR MAZE | 4 | 92 | 160 | 150000€ | 1630€ |
2022-05-20 | 3 | RUE JEAN PURCHOT | 4 | 130 | 208 | 340000€ | 2615€ |
2019-07-24 | 19 | RUE BRAILLE | 5 | 90 | 265 | 170000€ | 1889€ |
2019-12-18 | 16 | RUE MANCEL | 6 | 206 | 244 | 325000€ | 1578€ |
2021-01-08 | 37 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 95 | 170 | 212000€ | 2232€ |
2019-07-26 | 36 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 75 | 163 | 258750€ | 3450€ |
2019-08-30 | 125 | RUE BEAUVAIS | 5 | 140 | 242 | 389700€ | 2784€ |
2021-08-06 | 17 | RUE CABELLEC | 4 | 70 | 171 | 255000€ | 3643€ |
2022-01-04 | 16 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 107 | 114 | 401562€ | 3753€ |
2022-12-13 | 7 | RUE CAROLINE ESPINET | 3 | 65 | 145 | 189000€ | 2908€ |
2019-12-11 | 10 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 55 | 130000€ | 1625€ |
2020-01-08 | 12 | RUE BRAILLE | 5 | 88 | 212 | 122000€ | 1386€ |
2021-02-19 | 9 | RUE PROFESSEUR MAZE | 5 | 119 | 160 | 285000€ | 2395€ |
2021-02-17 | 6 | IMP DES PEUPLIERS | 1 | 45 | 29 | 76500€ | 1700€ |
2021-07-22 | 8 | RUE CABELLEC | 3 | 81 | 176 | 240000€ | 2963€ |
2023-05-17 | 1 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 83 | 271 | 204250€ | 2461€ |
2023-02-17 | 4 | PL NATHALIE LE MEL | 4 | 72 | 309 | 220000€ | 3056€ |
2020-04-15 | 1 | RUE RENEE CONAN | 4 | 84 | 410 | 159000€ | 1893€ |
2021-10-01 | 25 | RUE LOUIS LE PITRE | 3 | 72 | 534 | 215000€ | 2986€ |
2022-12-27 | 3 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 83 | 247 | 208000€ | 2506€ |
2021-03-29 | 121 | RUE BEAUVAIS | 5 | 110 | 275 | 370100€ | 3365€ |
2021-08-31 | 8 | RUE MANCEL | 5 | 258 | 354 | 787079€ | 3051€ |
2022-02-28 | 119 | RUE BEAUVAIS | 6 | 252 | 315 | 600000€ | 2381€ |
2019-10-18 | 3 | RUE RENEE CONAN | 4 | 84 | 335 | 150000€ | 1786€ |
2020-11-04 | 18 | RUE CABELLEC | 3 | 98 | 107 | 150000€ | 1531€ |
2019-09-11 | 8 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 81 | 396 | 150000€ | 1852€ |
2019-06-27 | 21 | RUE LOUIS LE PITRE | 5 | 90 | 330 | 178000€ | 1978€ |
2021-09-07 | 8 | RUE MANCEL | 7 | 313 | 0 | 610000€ | 1949€ |
2020-11-20 | 6 | PL NATHALIE LE MEL | 4 | 74 | 218 | 217000€ | 2932€ |
2021-11-05 | 5 | RUE ROGER LE BLOA | 5 | 98 | 209 | 193390€ | 1973€ |
2021-02-02 | 15 | RUE DE KERLIN | 4 | 108 | 332 | 242000€ | 2241€ |
2021-09-30 | 15 | RUE RENEE CONAN | 5 | 98 | 317 | 253000€ | 2582€ |
2021-08-06 | 7 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 87 | 335 | 155000€ | 1782€ |
2020-09-21 | 12 | RUE JULES VERNE | 2 | 52 | 94 | 145000€ | 2788€ |
2019-07-16 | 1 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 88 | 572 | 168152€ | 1911€ |
2022-06-13 | 17 | RUE LOUIS LE PITRE | 5 | 105 | 538 | 250000€ | 2381€ |
2019-10-30 | 24 | RUE ROGER LE BLOA | 4 | 92 | 25 | 180000€ | 1957€ |
2019-07-16 | 11 | RUE EUGENE GARE | 5 | 98 | 177 | 354800€ | 3620€ |
2022-05-06 | 66 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 130 | 134 | 970000€ | 7462€ |
2020-12-11 | 5 | IMP MORSE | 5 | 103 | 254 | 170000€ | 1650€ |
2023-03-01 | 1 | RUE EUGENE GARE | 2 | 37 | 148 | 147143€ | 3977€ |
2021-07-02 | 32 | RUE BRAILLE | 4 | 75 | 356 | 195000€ | 2600€ |
2021-12-08 | 6 | IMP SAINTE VERONIQUE | 3 | 58 | 82 | 170000€ | 2931€ |
2020-05-06 | 8 | RUE RENEE CONAN | 4 | 84 | 287 | 139665€ | 1663€ |
2019-11-26 | 28 | RUE JEAN MARIE TOULLIOU | 3 | 70 | 55 | 90250€ | 1289€ |
2021-10-27 | 3 | RUE EDOUARD LABES | 3 | 92 | 284 | 220000€ | 2391€ |
2020-06-10 | 1 | IMP MARCEL PLANIOL | 2 | 56 | 138 | 120000€ | 2143€ |
2020-03-27 | 10 | RUE RENEE CONAN | 4 | 100 | 419 | 150000€ | 1500€ |
2019-05-16 | 107 | RUE BEAUVAIS | 6 | 197 | 245 | 110000€ | 558€ |
2022-07-29 | 23 | RUE DULISCOUET | 2 | 25 | 50 | 110000€ | 4400€ |
2021-10-22 | 23 | RUE DULISCOUET | 1 | 25 | 47 | 103950€ | 4158€ |
2022-12-13 | 12 | RUE ROGER PIRAUD | 5 | 94 | 553 | 335000€ | 3564€ |
2021-07-29 | 14 | RUE RENEE CONAN | 5 | 89 | 344 | 237200€ | 2665€ |
2023-06-20 | 50 | RUE DULISCOUET | 6 | 105 | 485 | 162000€ | 1543€ |
2019-12-18 | 24 | RUE RENEE CONAN | 5 | 100 | 575 | 196000€ | 1960€ |
2019-10-29 | 20 | RUE RENEE CONAN | 4 | 88 | 366 | 169800€ | 1930€ |
2021-08-31 | 10 | RUE ROGER PIRAUD | 3 | 83 | 485 | 317800€ | 3829€ |
2022-03-01 | 21 | RUE AVIATEUR LE BRIX | 8 | 202 | 232 | 312000€ | 1545€ |
2021-06-24 | 21 | RUE AVIATEUR LE BRIX | 8 | 202 | 232 | 480000€ | 2376€ |
2022-03-18 | 4 | IMP MARCEL PLANIOL | 3 | 106 | 160 | 280000€ | 2642€ |
2022-12-14 | 42 | RUE DULISCOUET | 5 | 99 | 500 | 390000€ | 3939€ |
2022-12-08 | 23 | RUE AVIATEUR LE BRIX | 6 | 186 | 206 | 469000€ | 2522€ |
2021-10-19 | 3 | RUE DE KERLIN | 6 | 111 | 198 | 473000€ | 4261€ |
2022-04-29 | 27 | RUE DULISCOUET | 3 | 73 | 260 | 220000€ | 3014€ |
2022-09-16 | 80 | RUE BEAUVAIS | 3 | 90 | 210 | 250052€ | 2778€ |
2021-05-07 | 7 | RUE JEAN MARIE TOULLIOU | 5 | 159 | 561 | 628187€ | 3951€ |
2020-05-29 | 25 | RUE DE CALVIN | 5 | 96 | 106 | 80000€ | 833€ |
2022-07-07 | 50 | RUE AVIATEUR LE BRIX | 4 | 82 | 123 | 330000€ | 4024€ |
2023-05-15 | 16 | RUE JEAN MARIE TOULLIOU | 7 | 160 | 277 | 500000€ | 3125€ |
2021-03-01 | 52 | RUE DE BELLE SOURCE | 6 | 135 | 364 | 265000€ | 1963€ |
2019-06-28 | 1 | RUE RATIER | 1 | 42 | 24 | 95000€ | 2262€ |
2022-08-09 | 19 | RUE JEAN MARIE TOULLIOU | 6 | 135 | 179 | 360000€ | 2667€ |
2021-03-25 | 3 | RUE RATIER | 2 | 72 | 91 | 90000€ | 1250€ |
2021-02-23 | 55 | RUE DULISCOUET | 5 | 76 | 211 | 215000€ | 2829€ |
2022-03-23 | 21 | RUE DE CALVIN | 5 | 153 | 165 | 140000€ | 915€ |